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　　说到写字楼，相信有很多人都是比较熟悉吧，因为写字楼一般都是创业者都必须要租赁的，是属于上班的地方，但是每一座城市中都会有写字楼出租，所以我们必须要清楚写字楼租赁信息网，要做到百里挑一，接下来我们说说写字楼租赁信息网？租赁写字楼谈判技巧？

　　说到写字楼，相信有很多人都是比较熟悉吧，因为写字楼一般都是创业者都必须要租赁的，是属于上班的地方，但是每一座城市中都会有写字楼出租，所以我们必须要清楚写字楼租赁信息网，要做到百里挑一，接下来我们说说写字楼租赁信息网？租赁写字楼谈判技巧？

　　1、第一种：这种网站的在写字楼行业有几年甚至十几年的行业经验，这里以北京写字楼租售中心为例，网站对北京的每个区域都了若指掌，且每个区域都有相关的负责人，你只需把需求跟他们一说，相关负责人就会把符合你要求的写字楼摆在你面前，供你挑选。大家想想，这样的网站为你找写字楼怎么可能找不到符合要求的？除非你的要求太苛刻。

　　2、第二种：有的网站是专给中介公司的一个平台，在收取中介的一些费用后，就随便让中介去发布信息，所以虚假信息比较多（这里说的虚假是他们的报价或者是面积、结构什么的），所有这类网站小编认为看看可以，但不要全部都信以为线、第三种：也就是那些分类网站，信息多，这点无可否认，但重复信息也多，内容不真实，以醒目的标题、稍低的价格、精美的图片以及形容的近乎完美的地址来吸引大家的注意，其实真实的情况却远远不是，甚至是天壤之别。

　　5、第五种：这类网站本来不是做写字楼行业的，之前可能是做居民楼的，也可能是做其他行业的，看写字楼很火，所以也在网站上也添加了写字楼出租这一项，但是，所谓术业有专攻，这种半路出家的怎么能给你找好办公地址

　　1、关系写字楼租赁过程中，谈判双方的关系有两种，一种是由中介公司与业主谈，另一种则由客户亲自与业主谈。而行业内有以关系确认先后的原则，即如果客户已经委托了中介公司进行谈判，并与业主达成客户身份确认，那么如果该客户之后找上门来，业主也应该认定为与中介公司的关系；反之，如果是客户先于中介公司与业主达成确认，那么谈判就与中介公司无关。

　　2、沟通管道就写字楼租赁而言，租赁谈判团队的架构相对简单，经办人经理总经理，除开这条主线外，还有情况是客户通过物业管理公司或本人直接找到总经理谈的。由于写字楼租赁属于较大的决策行为，因此应当谈判行为应该逐步推进，应由经理或以下人员充当黑脸，经理或以上人员充当白脸，让客户感觉谈判是可行的，使开价和谈判过程中都充满弹性。

　　3、利益写字楼租赁，作为物业方需要守住的利益（must）是：较高的租金水平，稳定可信的公司；而可收可放的利益（want）是：租约、租金递增、免租期、车位优惠、复原费、解约条件等；而可让步的利益（give）是：装修期、佣金／手续费等。谈判前我们要创造更多谈判筹码，把want利益伪装为must利益立场，把give当做want看待，控制交换和换牌的节奏。

　　4、正当性。就写字楼而言，即支撑利益立场的证据。开高就是开高租金单价，对方也许了解项目均价，但是每个单元有其特性，例如楼层高低、采光面积、朝向、电梯效率、室内是否方正等等，因此单价弹性很大。如果反映单价不能接受，则收回来，谈办公人数，标准办公面积约为10～13平米／人，谈面积，由办公人员数推算面积，结合单价推算租赁预算。

　　5、方案一般的谈判，谈判双方的不应对视而作，两人中间应留出一个座位的距离间隔而作。而在正式的谈判场合，谈判代表只能有一个，左右两边的参与者充当观察者的角色，如果发现谈判过程中对方人员的破绽，会影响谈判结果的话，则必须暗示谈判代表暂停谈判。

　　上面关于写字楼租赁信息网，租赁写字楼谈判技巧的全部知识就为大家介绍到这里，因为有一些人刚创业，所以没有太多的资金去购买一套房子来作为办公的场地，但是也必须要有属于自己的办公室，所以写字楼的租赁已经是现代比较常见的一件事情，所以当我们在租赁写字楼的时候，必须要对相关的内容有一定的了解。

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