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　　公司办公室租房合同范本 公司办公室租房合同范本【一】 甲方(出租方) 地址： 电话： 乙方(承租方) 地址： 电话： 甲、乙双方经平等协商，就租赁_____广场房屋事宜达成如下协 议，供双方共同遵守： 一.房屋位置及面积：该房屋位于 市____路__号_____广场产权标 识 __层 号房(实际标识 座 室)，建筑面积为： 平方米(以下简称该 房屋) 二.租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家 法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。 三.租赁期限： 3.1 本合同租赁期为：__ 个月，即自 _ 年 月 日起至 ____年 月 日止。免租装修期为 _ 个月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __ 月 __日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向_____广场 物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。 3.2 续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方 如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租 第 1 页 共 10 页 租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租 金的 __ %. 四、租金 4.1 该房屋每月的租金按建筑面积计算为 __ 元/平方米(税后租 金)，共计_____元(大写：人民币： _________________________________);租金发票由乙方自行负责。 4.2 乙方采取按每 __ 个月为一期支付的方式向甲方交付租金， 并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租 金计：_________元人民币(大写：______________________)第一期的 租金应于 __ 年 __ 月 __ 日前支付。 4.3 支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方： 开户行： 帐户名称： 帐号： 4.4 甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。 五.履约保证金 5.1 履约保证金按壹个月租金标准收取。 5.2 在双方签订本租赁合同后，乙方应于 ___ 年 __ 月 __ 日前 支付履约保证金(计：_____元即人民币： __________________________.甲方收到保证金后向乙方出具收据。 5.3 履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的 房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方 办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终 止，履约保证金不予退还。 第 2 页 共 10 页 六.房屋装修 6.1 乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广 场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及 改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门 进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。 6.2 乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准， 遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。 6.3 乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改 造等产生的费用，由乙方自行承担。 七.甲方的权利及义务 7.1 甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙 方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及 本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产 权证时，应出示购房合同原件。 7.2 甲方应于_ __年 __ 月 日前将该房屋交付乙方使用。 7.3 甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监 督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物 业管理服务协议》及各项物业管理制度。 7.4 在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知 乙方，本合同继续履行。 7.5 甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设 施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事 项的协助管理。 7.6 按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。 第 3 页 共 10 页 7.7 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外， 甲方有权选择以下权利中的一种：. ①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保 管、赔偿等责任。 ②要求乙方恢复原状。 ③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 8.8 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。 八.乙方的权利及义务 8.1 按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有 关费用。 8.2 租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。 8.3 乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及 各项物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和 义务。 8.4 如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔 偿损失并恢复原状。 8.5 甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发 事件采取避险措施时，乙方应积极配合。 8.6 按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通 风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合 法权益。 8.7 负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏 忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。 8.8 房屋使用中产生的费用由乙方承担： 第 4 页 共 10 页 8.8.1 乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费 用由乙方承担。 8.8.2 乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等 使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。 九。合同的变更、解除与终止 9.1 经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。 9.2 乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房 屋： ①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人 调剂交换的; ②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的; ③无故拖欠租金 1 个月以上的(含 1 个月); ④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。 10.3 租赁期满合同自然终止。 十.违约

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