北京办公楼招租写字楼中介费谁付

　　对于写字楼开发商来说，招商工作比大楼的建造、设计还要重要，毕竟建造等一系列前期准备工作，都是在为招商铺垫，招商的好坏直接影响着写字楼的收益与价值。但是对于非品牌，非大型的写字楼来说，想要做好写字楼招商工作更是难上加难。

　　做好一项业务，最主要的是你要了解你的目标群体，先想想你的目标客户是怎样的公司，他们对写字楼有哪些硬性要求？租了你的写字楼能为他们带来什么？如果写字楼地段比较偏，谁愿意牺牲地段而选择高品质

　　对于地段好，服务好，配套齐全的写字楼来说，基本上不用担心招租问题，所以在招租上多花功夫的，肯定是品质、位置等都相对差一点的写字楼。当然这些都是外在的因素，也是写字楼的劣势，想要更好的出租，肯定要抓在优势，避开劣势

　　许多写字楼通过精确的定位来差异化竞争。比如突出某些硬件（非常高速的宽带，稳定的电源供应对IT界很有吸引），比如弱化自己的缺陷（交通不便，去寻找平时不需要大量的人员流动），比如专门做某一产业（多媒体园区等）来形成聚集效应。

　　“死”的，但是人是“活”的，怎么谈，如何能抓住租户的心理，这些出租时的关键因素全部压在中介的身上。

　　写字楼租赁中介与传统房屋中介有着很大区别，写字楼租赁中介的专业度要求很高，必须得有很高的专业水准，以及对市场行情分析与了解都得很透彻，所以针对写字楼来说，专业的房屋中介显得尤为重要。

　　国内写字楼中介行业发展缓慢，人才较为缺失。但我们发现，以提倡“好生活，租着过”的租客网，正因看到了市场优秀写字楼租赁人才的缺失，所以加强了写字楼租赁行业的人才培训，目前租客网已拥有一批优秀专业的顾问。

　　租客网作为纯平台，实现大共享，写字楼方选择与租客网合作，即可享受到租客网平台的众多用户流量，推送范围更广，推广效果更佳！作为写字楼方，笔者也建议，与其坐以待毙不如与其联手主动出击！

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