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北京办公楼招租写字楼中介费谁付

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发布:悠办办    来源:   2019-07-20

简述:...

  对于写字楼开发商来说,招商工作比大楼的建造、设计还要重要,毕竟建造等一系列前期准备工作,都是在为招商铺垫,招商的好坏直接影响着写字楼的收益与价值。但是对于非品牌,非大型的写字楼来说,想要做好写字楼招商工作更是难上加难。

  做好一项业务,最主要的是你要了解你的目标群体,先想想你的目标客户是怎样的公司,他们对写字楼有哪些硬性要求?租了你的写字楼能为他们带来什么?如果写字楼地段比较偏,谁愿意牺牲地段而选择高品质

  对于地段好,服务好,配套齐全的写字楼来说,基本上不用担心招租问题,所以在招租上多花功夫的,肯定是品质、位置等都相对差一点的写字楼。当然这些都是外在的因素,也是写字楼的劣势,想要更好的出租,肯定要抓在优势,避开劣势

  许多写字楼通过精确的定位来差异化竞争。比如突出某些硬件(非常高速的宽带,稳定的电源供应对IT界很有吸引),比如弱化自己的缺陷(交通不便,去寻找平时不需要大量的人员流动),比如专门做某一产业(多媒体园区等)来形成聚集效应。

  “死”的,但是人是“活”的,怎么谈,如何能抓住租户的心理,这些出租时的关键因素全部压在中介的身上。

  写字楼租赁中介与传统房屋中介有着很大区别,写字楼租赁中介的专业度要求很高,必须得有很高的专业水准,以及对市场行情分析与了解都得很透彻,所以针对写字楼来说,专业的房屋中介显得尤为重要。

  国内写字楼中介行业发展缓慢,人才较为缺失。但我们发现,以提倡“好生活,租着过”的租客网,正因看到了市场优秀写字楼租赁人才的缺失,所以加强了写字楼租赁行业的人才培训,目前租客网已拥有一批优秀专业的顾问。

  租客网作为纯平台,实现大共享,写字楼方选择与租客网合作,即可享受到租客网平台的众多用户流量,推送范围更广,推广效果更佳!作为写字楼方,笔者也建议,与其坐以待毙不如与其联手主动出击!

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