中国尊大厦写字楼租赁_北京写字楼租赁

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发布：悠办办来源: 2019-07-23

简述：...

中国尊大厦写字楼租赁北京朝阳区cbd核心区z15地块(中国尊府)项目占地面积11478平方米，其中地上建筑面积35万平方米，地下建筑面积8.7万平方米。建成后，将整合办公室和多功能中心的功能。本项目总承包商为中国建筑工程总公司和中国建筑第三工程集团有限公司联合体，是抗震八度设防烈度区第一座设防烈度超过500米的超高层建筑。竣工后，它将成为北京一座新的标志性建筑，并将产生巨大的社会影响。

2.项目困难

(1)工期紧:本工程工期仅为62个月，是同类超高层工程中最短的。建筑物和众多专业单位的复杂功能对项目进度管理提出了很高的要求。

(2)复杂过程:土木工程、钢结构、装饰、机电专业在设计复杂节点时都存在问题。施工过程非常规，多个专业之间存在互动。

(3)多方参与施工，协调困难:本项目为超大型项目。施工过程中许多专业和工种的交叉设计、施工管理和立体作业非常普遍，给施工总承包商的协调和管理带来较大困难。

(4)高质量要求:考虑到建筑的未来用途和方向，施工方有很高的质量要求。在满足功能的基础上，高标准的细部大大增加了建筑设计和施工过程优化的工作量，要求采用预制手段来提高质量。

3.中国尊大厦写字楼租赁应用目标

中国尊府项目全生命周期采用bim应用。根据设计阶段综合干预、施工阶段深度应用、运营维护阶段增值增效的理念，减少了规划、设计、施工和运营之间的沟通障碍，提高了效率，节约了成本，减少了拆除和改造。

二.bim应用计划

1.中国尊大厦写字楼租赁BIM应用内容

以解决问题、创造效益、减少浪费为基本出发点，项目各参与单位从bim工作的全过程出发，实施了一系列bim应用。在项目建设阶段，在传统bim应用的基础上，团队创新了建筑超精密深度设计、超困难施工模拟、超体积预制、全方位三维扫描等深度应用。

(1)图纸审核和优化:配合传统的二维图纸审核，对图纸进行交叉审核和改进。

(2) bim深度设计:基于bim模型，检查各专业的二维和三维，协调各专业的三维综合协调。

(3)综合协调碰撞检查:现场施工前，应对复杂节点进行综合协调碰撞检查。

(4)施工模拟:选择重要和必要的施工方案和关键部位进行过程和进度模拟。

(5)预制施工:高精度bim模型可直接与工厂预制相结合。

(6) bim+ 3D激光扫描:bim+ 3D扫描的应用尝试。

(7)轻量级应用:探索基于bim技术的现场施工及验收指导方法。

(8)基于bim模型的智能运维:实现完全集成的bim运维平台管理。

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