写字楼租赁：新增租赁住房租金鼓励“押一付一

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发布：悠办办来源: 2019-07-03

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写字楼租赁（记者奚慧颖通讯员穗建）昨日，市住建局、市规划和自然资源局联合印发《关于规范新增租赁住房有关管理工作的通知》（以下称《通知》），涉及利用集体建设用地建设的租赁住房等四种住房类型，明确新增租赁住房的合同期限不得超过20年，且租金收取鼓励“押一付一”，押金最高不得超过月租金3倍，一次性收取租金不宜超过一年。

记者了解到，适用《通知》的共有4类租赁住房，分别为《国有建设用地使用权出让合同》约定的自持租赁住房、利用集体建设用地建设的租赁住房、经规划和自然资源部门批准新建或改造的租赁住房。

针对租赁住房“以租代售”问题，《通知》对新增租赁住房的权属和土地性质、使用年限、租赁合同最长期限等进行了约束。其中，住房租赁合同期限不得超过20年。利用集体建设用地建设的租赁住房，集体建设用地使用权人应整体申请不动产登记。不动产登记部门应在不动产权证和登记簿上注记“不得分割、分拆销售、分拆转让及分拆抵押”。

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