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　　信托第二季的每单位派息同比增长3.1％，符合我们的预期。在运营方面，信托旗下资产的整体租用率仍高达99.6％，与前一季持平。

　　截至9月底，信托旗下的香港“又一城”商场零售空间租金调升率大涨40％，办公楼则攀升15％。天元港中心出租北京佳程广场、上海展想广场和日本资产的租金调升率分别上扬8％、15％和6％。

　　不过，考虑到大环境经济面对的不确定因素，我们保守地将股本成本（COE）预测从7.3％提高到7.6％，目标价也相应地从1.42元调低至1.34元。由于信托2019财年预计可取得6.8％的派息收益率，我们维持“买入”评级。

　　向阳科技在中国以外的制造业务将有助于公司更好地应对当前贸易战带来的挑战。集团在泰国、马来西亚和印度尼西亚都拥有生产设备，随着更多企业将制造业需求移出中国，我们相信它已经收到新老顾客的相关询问。

　　集团面对的更大挑战，是全球经济增长可能在明年放缓，这可能导致客户需求减少，价格战压力也随之加大。泰达时代中心出租尽管公司已经采用自动化设施，但仍雇用9000名员工，薪金成本也是一大挑战。我们认为2018至2020财年的盈利将承受生产成本上升的压力。

　　随着股本回报率下跌，该股市账率（P／BV）也滑落至0.92倍，我们因此将目标价从2.05元下调至1.84元。

　　上海本月起迈入垃圾分类强制时代，新族大厦出租垃圾分类成为热议话题，其他城市也在加速推进，你对此有何看法？(2019年7月8日开始投票)

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