新兴产业独角兽最钟爱什么写字楼？

独角兽企业对高端写字楼有以下特点：

1、公司规模写字楼办公室扩张迅速，在1-3年内可以翻倍扩张

2、大多数企业属于互联网人员密集型

3、选择写字楼办公楼与所属行业关联性很大

4、承受写字楼租金能力高，公司相对稳定

5、可以带动下游企业入驻该区域写字楼项目

6、根据所属行业对所写字楼租赁楼盘硬件设施要求相对较高

衡量一个企业是否成为独角兽，常用的标准大致有两条：一是成立不超过10年，接受过私募投资、且尚未上市的初创企业;二是企业的估值超过10亿美元。

其中，估值超过10亿美元的企业又被定义为超级独角兽。

能够给投资人带来巨大回报的独家兽，之所以能够在10年之内、就成长为市值超过10亿美元、甚至100亿美元的大型企业，最重要的就是凭借独有的核心技术、或者颠覆性的商业模式，率先深入挖掘新经济中的巨大机遇。

因此，独角兽成熟壮大之后，基本会成长为一国新兴科技龙头，对国家总体竞争力的提升、对科技进步、商业模式革新等，都会产生巨大的积极影响。

科技创新是提高社会生产力和综合国力的战略支撑，随着中国对科技创新投入不断加大、对新经济的不断加注，中美新经济发展道路上的差距正在不断缩小：不但在GDP总量上，美、中分列前二、且和第三名日本的差距明显拉开;在科技创新上，全球也逐渐迈向中美两强竞争的格局 —— 科技G2。

但是，与一批批优秀初创科技公司诞生相对应的，是过去大量优秀企业选择境外上市，国内资本市场痛失多个独角兽。比如BATJ中：阿里(A)在美国纽交所上市，百度(B)和京东(J)在美国纳斯达克上市，腾讯(T)在中国香港港交所上市

那么新型独角兽企业最钟爱那个区域写字楼呢，从行业划分，中国内地独角兽企业为121家，分布在以下行业内

高端制造：小米、魅族、宁德时代、大疆、蔚来汽车、优必选、威马汽车、柔宇科技，智车优行;

大数据与云计算：蚂蚁金服，数梦工场，集奥聚合，金山云，腾云天下，今日头条;

人工智能：Face++，商汤科技，寒武纪科技，云知声，依图科技;

生物科技：联影医疗，复宏汉霖，平安好医生，信达生物，微医，春雨医生，碳云智能;

其他：陆金所，头条点评，摩拜，OFO，滴滴，美团点评，饿了么，携程，猫眼，链家，斗鱼等等。

 

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