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　　1月7日，高力国际发布的2018年成都写字楼租赁市场报告显示，北京独栋写字楼招租2018年成都甲级写字楼新增供应13.5万平方米，同比下滑70.8%。同时，以联合办公、包租公司、TMT、金融、房地产等为首的大面积需求租户扩张，致成交租赁面积攀升。

　　在旺盛的需求带动下，全市整体空置率不断走低，截至2018年第四季度末，成都甲级写字楼平均空置率进一步回落至17.3%，为2010年以来最低水平。自2017年一季度开始，甲级写字楼免租期逐步收紧，平均租金开始触底回升，并且在2017年第四季度，租金涨幅达到3.1%的最高值。

　　报告显示，去年下半年尤其是自10月开始，成都甲级写字楼大业主还没来及消化巨大的落差，而乙级写字楼小业主已经感受到了刺骨的寒意，找写字楼网尤其是乙级写字楼中的包租公司。

　　由于资金有限，风险承受力低，当需求减弱，空置上升时，这些包租公司或降租，或违约退租以及时止损。同时甲级写字楼租金涨幅也在2018年下半年逐步收窄。四季度，成都市甲级写字楼平均租金环比仅微增0.2%。

　　高力国际分析认为，2018年市场需求变化显著的行业（联合办公/包租公司，非传统金融，房地产建筑，游戏软件），自2018上半年堆积的经济和政策利空影响在年底集中爆发。联合办公/包租公司，非传统金融，房地产建筑，游戏软件成为2018年办公需求下滑较为显著的行业。

　　中小企业的办公需求走弱也直接导致包租公司拿房停滞，联合办公扩张速度放缓。作为2018年需求减弱的行业，联合办公/包租公司在过去两年的疯狂扩张，导致写字楼租赁一级市场成交量飞速增长，主要是联合办公/包租公司提前消化的写字楼面积，后期这部分面积仍将被投入市场成为新供应。

　　其中包括设立3支百亿基金帮扶纾困，为中小民营企业提供短期应急周转，以及帮助企业处置不良资产。

　　据《2017年民间投资与民营经济发展重要数据分析报告》显示，我国民营非金融企业整体营业利润率为9.5%，高于其他类型企业。

　　因此在更宽松的资金及政策利好下，相信民营企业的发展潜力是巨大的，民营经济也将在不久的将来重回正轨。

　　随着互联网终端应用的日益广泛，许多原本扎根于零售商业物业的经营服务商家，已逐渐摆脱对商业项目人流基数的依赖，而更多的通过互联网终端获取客户。

　　而以信息技术为基础，将大数据、人工智能、云计算、区块链等技术应用至传统金融业务，地产服务物业，乃大势所趋，未来科技金融领域将具有更广泛的市场需求。

　　根据成都市高新区最新发布的产业培育政策，北京租办公地址多少钱“未来三年，成都将培育独角兽企业10家，行业龙头企业三家。”拥有核心技术的独角兽企业所创造的社会和经济价值，以及行业的辐射能力正在显著提升。

　　2018年3月，北京租办公地址多少钱成都实现本土独角兽企业零的突破，此后快速攀升至5家。成都正以极快的速度朝着打造中国独角兽新摇篮以及独角兽企业聚集高地的目标迈进。北京租办公地址多少钱独角兽及其关联企业飞速增长的业务规模都将刺激其传统以及联合办公需求的释放。

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