裕达国贸写字楼,甲级写字楼的标准,甲级写字楼销售说辞

　　世邦魏理仕（CBRE）发布的《2018中国房地产市场分析》报告显示，2018年一线城市写字楼租金价格走势，除广州是特例出现上涨外，其他一线如上海、深圳等地写字楼租金均出现下调。而北京整体写字楼市场租金未有明显改变，但近期北京空置率上升。

　　空置率持续攀升和金融机构退租有着密切的关系。北京东三环国贸桥的西南角的SK大厦，中金公司北京建国门外大街证券营业部已从原来的一层搬上三层。然而退租的金融机构远不止中金一家。甲级写字楼销售说辞紧挨着中金营业部招牌的的KB国民银行营业部原址也从底商搬至11楼，裕达国贸写字楼原址被清理成空地待租。

　　据北京某写字楼中介介绍，现在很多一线写字楼，金融聚集效应实现起来并不容易，目前几个大厦的招商，保险、银行、互联网包括基金公司会比较多，但券商缺席了。一些证券公司，正谋划着搬离寸土寸金的核心区域。

　　从11月券商业绩数据来看，大部分上市券商营收及净利环比出现不同幅度上升。然而，东方财富choice数据显示，相比去年同期，有数据可比的47家券商中，仅有24家券商的营收同比实现正增长，甲级写字楼的标准27家券商净利润同比实现正增长。

　　从经纪业务收入来看，券商三季报数据显示，相较于2017年同期，有数据可比的34家券商中，仅有1家券商的经纪业务收入在2018年前三季度同比实现正增长。此外，经纪业务收入在总营收中的占比也呈下降趋势。

　　伴随着股市低迷，证券经纪人的路也不好走了，裕达国贸写字楼出现了一波离职潮，或主动或被动。

　　证券业协会数据显示，截至12月22日，龙头券商中信证券仅剩下134名证券经纪人，相比2017年同期的437名，缩减了69.34%。除了中信证券，甲级写字楼销售说辞证券经纪人人数相比去年同期缩减幅度超过50%的券商还有九州证券、中信证券（山东）和国信证券，缩减幅度分别为54.14%、59.26%和67.80%。截至12月22日，证券经纪人数量最多的券商是海通证券，拥有5446名证券经纪人，相比去年同期减少10.95%。

　　裁员不仅仅是降低成本，更是券商财富管理转型的重要一步。公开信息显示，中信证券经纪业务发展与管理委员会更名为财富管理委员会，并对组织架构以及考核激励制度做出调整。

　　银河证券正在酝酿投顾薪酬制度改革方案，新增投顾对客户的产品配置及产品交易能力考核，占考核总比例不低于四成。中投证券被中金公司收购后拟更名为中金财富，裕达国贸写字楼专注财富管理业务。甲级写字楼销售说辞返回搜狐，查看更多

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